BRF Fallskärmens styrelse har beslutat att höja avgiften för bostadsrättsavgifter med 2%. Detta träder i kraft vid start av första kvartalet 2017.

Varför är det dags att höja avgiften nu?

Till att börja med så indexeras mertalet av föreningens löpande utgifter upp varje år. Det betyder att priserna ökar med i genomsnitt 2% per år. Procenttalet 2 används inom många områden för uppindexering av sina kostnader.

Utöver detta finns det en stor indikation på att energipriserna kommer att öka mer än 2% i vissa fall till och med över 5% (marknadsbedömning av många ekonomer bland annat vår ekonomiförvaltare på HSB.).

Det finns alltså inget samband mellan de investeringar föreningen gör i t.ex. upprustning av gården och avgiftshöjningen eftersom det helt baseras på löpande utgifter. Att följa upp och parera uppindexeringar och prisförändringar på marknaden ingår i HSBs rekommendationer. Att följa de rekommendationer som bland annat HSB har varit med och utarbetat är viktigt för att föreningen ska kunna ha en stabil ekonomi även långsiktigt.

Våra intäkter ska täcka våra löpande kostnader, fondavsättningar till underhållsfond samt avskrivningar på fastighet och inventarier. Intäkterna utgörs av månadsavgifter och hyror.

Hyresavgifterna till våra lägenheter är bundna till de priser vi kan förhandla fram gentemot hyresgästföreningen och kan därför inte utnyttjas för att justera intäkterna.

Våra hyreslokaler ligger på långa avtalstider och hyrorna där baseras på den konkurrensmässiga situationen på marknaden i Skarpnäck. Att höja lokalhyrorna hur som helst kan leda till att kontraktet sägs upp och lokalerna står tomma.

BRF Fallskärmen har inte höjt sina avgifter på över 10 år och anledningen till att vi har haft möjlighet att behålla avgifterna på samma nivå har huvudsakligen berott på två faktorer:

1. Ett ränteläge som länge varit i en sjunkande fas, vilket har inneburit lägre kostnader för föreningen år efter år.
2. Ett proaktivt arbete från styrelsen för att kontinuerligt sänka föreningen kostnader i den löpande verksamheten genom att t.ex. omförhandla avtal och investera i en mer energisnål fastighet.

För att föreningen inte ska gå minus på de löpande utgifterna och hålla sig i linje med de branschrekommendationer som finns, tvingas vi att se till att föreningen får in mer pengar.

Därför beslutar styrelsen att från 2017 höja avgifterna på bostadsrätter samtidigt som andra åtgärder som höjda hyror är under bearbetning.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen