Vi justerar brf-avgiften med +3% från och med 1 januari 2027. Orsaken är framför allt ökade kostnader för föreningen (bl.a. värme och el) men också för att öka föreningens sparande. Sparandet beräknas för 2027 bli ca 193 kr/kvm vilket fortfarande är lågt enligt HSBs rekommendationer (250–300 kr/kvm).
🇬🇧
We are increasing the monthly association fee by 3% effective January 1, 2027. The main reason is rising costs (including heating and electricity), but also to increase the housing association’s savings. Savings for 2027 are estimated at approximately SEK 193 per square metre, which is still low according to HSB’s recommendations of SEK 250–300 per square metre.
Tisdag 26 maj kl 18:30–21:00 genomförs årets stämma i föreningslokalen. Vi välkomnar alla medlemmar i föreningen att komma och lyssna på vad som hänt under året och tankar om framtiden, samt förstås att utöva din rösträtt i de frågor vi tar upp.
Från och med 1 januari 2026 höjs avgiften med 8% för alla med bostadsrätt. För att föreningen ska fortsätta vara stabil och klara både löpande kostnader och framtida underhåll behöver vi justera avgiften. Målet är att skapa långsiktig trygghet för alla boende.
Vi ser en trend de senaste åren att vårt sparande gått ner i samband med att kostnaderna ökat, trots att vi höjt avgiften. Tyvärr har höjningarna inte varit tillräckliga för att fullt ut kompensera kostnadsökningarna.
Så här skriver HSB om föreningars sparande:
Sparande är ett nyckeltal som HSB har tagit fram för att bättre beskriva hur ekonomin ser ut i en bostadsrättsförening på riktigt. Föreningens årsresultat är missvisande eftersom det innehåller ojämförbara avskrivningar samt planerade underhåll som varierar kraftigt mellan åren och som inte är en del av den löpande driften. Genom att rensa bort avskrivningar och planerat underhåll från årets resultat får vi istället fram hur mycket faktiska pengar som blev över i den löpande driften ett enskilt år. I dessa grafer ser ni hur många kr/kvm som föreningen fick över av era totala intäkter under åren. Brf Fallskärmens grafer är de ljusbruna.
HSB rekommenderar generellt att föreningars sparande bör ligga på mellan 250-300 kr/kvm men är förstås beroende av föreningens underhållsbehov. I vårt fall står vi inför att om några år påbörja stambyte, vilket gör att vi inte vill ligga i underkant i sparandet.
Samtidigt vill vi inte chockhöja avgiften heller. Med 8% avgiftshöjning siktar vi på ett sparande à ca 217 kr/kvm vilket tar oss tillbaka till nivån kring 2021, samtidigt som vi är medvetna om att vi kan komma behöva justera avgiften ytterligare inför 2027.
/ Styrelsen
🇬🇧
Fee Increase from January 1, 2026
Starting January 1, 2026, the fee will be increased by 8% for all condominium owners. In order for the association to remain stable and manage both ongoing costs and future maintenance, we need to adjust the fee. The goal is to create long-term security for all residents.
We have seen a trend in recent years where our savings have decreased while costs have increased, despite previous fee increases. Unfortunately, those increases have not been sufficient to fully compensate for the rising costs.
Here is what HSB writes about associations’ savings: Savings is a key figure that HSB has developed to better describe the true financial situation of a housing association. The annual result is misleading because it includes non-comparable depreciation as well as planned maintenance, which varies significantly from year to year and is not part of regular operations. By removing depreciation and planned maintenance from the annual result, we get a clearer picture of how much actual money remained from day-to-day operations in a given year. In these charts, you can see how many SEK per square meter the association retained from its total income over the years. Brf Fallskärmen’s charts are the light brown ones.
HSB generally recommends that associations maintain savings of 250–300 SEK per square meter, although this naturally depends on the association’s maintenance needs. In our case, we are approaching a pipe replacement project in the coming years, which is why we do not want our savings to fall too low.
At the same time, we do not want to impose a shock increase in the fee either. With an 8% fee increase, we aim for savings of approximately 217 SEK per square meter, which brings us back to the level around 2021, while we are aware that further adjustments may be necessary before 2027.
Från och med måndag 20 oktober kommer Postnord att börja dela ut brev i våra fastighetsboxar istället för till din brevlåda. Under veckan förväntas även övriga utdelare såsom Citymail mfl vara informerade och göra samma sak.
Hur öppnar man sin brevlåda?
Du blippar med din vanliga blipp, samma som du öppnar porten med. Antingen sitter en läsare för blippen vid sidan av boxarna, som i bilden nedan, eller så är den monterad bland alla andra brevlådor
När du blippar öppnas din lucka automatiskt. Prova gärna snarast möjligt, så att vi vet att alla fungerar. Kanske har styrelsetomten lämnat en liten överraskning i alla luckor? 🤔
Min port har inga boxar 🤬
Se tidigare inlägg för mer utförlig information och illustration över var boxarna är placerade. Men det är alltså så att alla entréer inte varit godkända av Postnord. 🤷♀️
F8–F16 hämtar på F6
Alla på Segelflygsgatan hämtar på S6
H55 hämtar på H53
H57 och H61 hämtar på H59
… era blippar ger numera access till respektive port, från innergården.
Det är en plastfilm över displayen – jag mår fysiskt illa om jag inte får pilla bort den!!
Kämpa! 🤗 Den behöver vara kvar, tack!
Vi har fått fel displayer levererade. De vi fått har två rader och svart bakgrund. De vi har beställt har vit bakgrund, 3 rader och är av typen ePapper som inte kräver ström för att synas.
Därför vill vi att ni låter plastfilmen sitta kvar, tills leverantören kommit tillbaka för att byta ut skärmarna. Styrelsen har ej fått datum för detta ännu.
I nuläget är det enda som går att påverka den övre raden som endast innehåller efternamn. När vi får rätt displayer levererade kanske vi har andra möjligheter, det får vi se då.
Får jag sätta en etikett med text på min box?
Nej, vi vill hålla det enhetligt och snyggt. Ta kontakt med styrelsen och berätta vad du vill göra så hittar vi en lösning. Med våra riktiga skärmar som har en extra rad kanske problemet löses automatiskt.
Hur gör jag för att få reklam?
Som standard står det ”Ingen reklam” på allas brevlådor men om du vill ha reklam så öppnar du din lucka. Nu tänds en grön knapp som du kan trycka på, se bild nedan. Ett tryck och ”Ingen reklam” försvinner. Ett till tryck och den kommer tillbaka.
I nuläget (fredag 17 oktober) ser texten lite konstig ut på översta raden om du väljer att acceptera reklam. Det kommer att fixas under helgen (18-19 oktober).
Vad är det för siffra under mitt namn?
Det är Lantmäteriets & Skatteverkets nummer på din lägenhet. Det skiljer sig från HSBs och föreningens interna nummer på din lägenhet som står i kontrakten och på fakturor.
Starting Monday, October 20, PostNord will begin delivering letters to our building mailboxes instead of to your individual letterbox. During the week, other delivery companies such as Citymail and others are also expected to be informed and start doing the same.
How do I open my mailbox?
You use your regular key fob to open the door. There’s either a reader for the fob next to the mailboxes (as shown in the image below), or it’s mounted among the other boxes.
When you tap your fob, your compartment opens automatically. Please try it out as soon as possible so we can confirm that everything works. Maybe the board’s secret Santa has left a small surprise in every box? 🤔
My entrance doesn’t have any boxes 🤬
See the previous post for more detailed information and an illustration showing where the boxes are located. Not all entrances were approved by Postnord. 🤷♀️
F8–F16 collect from F6
All on Segelflygsgatan collect from S6
H55 collect from H53
H57 and H61 collect from H59
… your fobs now give you access to the corresponding entrance from the courtyard.
There’s a plastic film over the display – I’ll go insane if I can’t peel it off!!
Hang in there! 🤗 It needs to stay on, thank you!
We received the wrong displays. The ones delivered have two lines and a black background. The ones we ordered have a white background, three lines, and use ePaper technology that doesn’t require power to remain visible.
That’s why we ask you to leave the plastic film on until the supplier comes back to replace the screens. The board hasn’t received a replacement date yet.
There’s an error on my box – who do I contact?
Email brf.fallskarmen@gmail.com At the moment, only the top line (containing the last name) can be changed. When we receive the correct displays, we might have more options — we’ll see then.
Can I place a sticker with text on my box?
No, we want to keep them clean and unified. Get in contact with the board and tell us what you need and we’ll try to find a solution. Maybe your wish will be automatically fixed when we get our ordinary displays, which accomodates an added line of text.
How do I start receiving ads/commercial info?
By default, all mailboxes say “Ingen reklam”, but if you want to receive advertisements, open your compartment. A green button will light up — press it (see the picture below). One press removes the “Ingen reklam” message; press again to bring it back.
Currently (Friday, October 17), the top line text looks a bit odd if you choose to accept ads. This will be fixed over the weekend (October 18–19).
What’s the number under my name?
That’s Lantmäteriets & Skatteverkets number for your apartment. It’s different from the internal HSB and housing association numbers shown in your contracts and on invoices.
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.