Detta är information till våra leverantörer.
Från och med 2021-10-01 gäller en ny faktureringsadress
Mejla direkt i pdf-format till:
faktura.stockholm@hsb.se
eller posta din pappersfaktura till:
HSB Brf Fallskärmen
Ref 99-2385-000
FE 391
838 73 FRÖSÖN
Mvh/Styrelsen
Efter många djupa suckar har nu arbetena med renoveringen av sopsugen startat, trafikanordningsplanerna och övriga tillstånd är klara.
Man är igång och schaktarbetena har börjat vid Pilotgatan 17. Arbetena beräknas ta 40 dagar till fullt färdigt när man nått fram till Skarpnäcks allé. Om ca 2 veckor börjar nästa etapp av arbetena på Horisontvägen, som då stängs av för trafik mellan Segelflygsgatan och Pilotgatan.
Trafiken, inklusive busstrafiken, på denna del av Horisontvägen, flyttas över till Flygfältsgatan, där linjerna 172, 173 och 816 får nya hållplatser. Denna etapp beräknas ta 65 dagar.
Om inte alla etapper hinns med före vintern så kan det innebära att man gör ett uppehåll beroende på hur svår vinter det blir. Om det blir en svår vinter kommer arbetena avlutas för att återupptas i vår.
Hej, nu startar grävjobben och så klart är vi först i tur att drabbas av det. I 13 veckor framöver, t o m mitten av november, kommer Horisontvägen och Segelflygsgatan runt om vår förening vara föremål för schaktning och rörbyte.
Du som har ditt varmt förråd nere i källaren på Horisontvägen 59 och du som kliver av bussen 172 resp 173 vid hållplatsen på andra sidan Horisontvägen och du som har din bil i garaget som är i korsningen Horisontvägen – Segelflygsgatan, både du och vi alla andra kommer på ett eller annat sätt att få uppleva en viss ändring av vår vardag.
Det goda i detta att den som drabbas först också blir klar först – så när den viktigaste etappen som ligger i anslutningen till sopsugscentralen är klar så går turen till de andra föreningar medan vi kommer att kunna pusta ut.
Bifogat finns här etappindelningen samt tidslinjen över de planerade arbeten.
Med vänliga hälsningar / Styrelse
Den obligatoriska ventilationskontrollen som dröjt ut bla på grund av pandemin är nu slutförd med ett godkänt resultat. Stödboende har fått 5 st nya fläktaggregat och brf Fallskärmen fått 2 st driftpärmar avseende de centrala fläktarna.
Den 30 juni har Sopsams medlemmar samlats till en extrainkallad stämma för att avgöra om sopsugsanläggningen i Skarpnäck ska åtgärdas eller inte. Stämman fick ta ställning till följande:
Att Sopsams styrelse efter att ha tagit ställning till flera utredningar som ägt rum, såväl juridiska som tekniska (med tekniska menas implementeringen av alternativa sophanteringslösningar i Skarpnäck) kommit fram till slutsatsen att enda för alla samfällighets medlemmar lämpliga lösningen var att renovera sopsuget.
Därför har Sopsams styrelse upphandlat den första etappen av renoveringen bestående av byte av anläggningens huvudledningar till en summa av 42 miljoner kronor.
Anbudet gällde en totalentreprenad (motsvarande funktionsentreprenad) och de entreprenörer som fått styrelsens förtroende var Marbit AB avseende markarbeten samt Envac Scandinavia AB avseende arbeten med ledningar. Enligt åtgärdsplanen påbörjas arbeten vecka 33 och avslutas den 12 december.
När det gäller kostnader avseende byte av påsticksrören finns ingen exakt kalkyl. Istället kan man kolla på den uppskattning som konsultfirman Tyréns AB tillsammans med CS Projekt AB gjorde inom ramen för sin tekniska utredning. I den uppskattades renoveringsåtgärder per gård att landa på ca 3 miljoner kr. Observera att denna siffra är ett medeltal för en ”medelstor gård”, dvs att för små gårdar blir den riktiga summan mindre samt det motsatta för de större gårdarna.
Vidare fick stämman ta ställning till finansieringsfrågan genom att ta ställning till 2 olika förslag:
Förslag 1 – att finansiera projektet genom direkt finanstillskott från andelsägare.
Förslag 2 – att finansiera projektet genom banklån då hela summan lånas upp på 2 år i syfte att ge andelsägarna tid att ordna med billigare lån på egen hand.
I båda fallen ska pengarna finnas på Sopsams konto senast 2021-09-30.
Att låna pengar på banken för en samfällighetsförening är kännbart dyrare än om en bostadsrättsförening gör det på egen hand. Förklaringen till varför det blir dyrare för en samfällighetsförening att låna ligger i bankers regelverk som har hårdare restriktioner för lån utan pantsäkerhet. Vid lån utan pantsäkerhet kompenserar banker genom en högre ränta. Se nedan exempel på vad det innebär för oss:
Vid ett direkt delägartillskott kommer brf Fallskärmen, vars andelstal är 7079, betala 992 392 kr (2,34% av den totala kostnaden).
Vid en alternativ finansieringsmodell via banklån på 2 år blir kostnaden istället 1 015 742 kr.
Stämman röstade genom det första förslaget vilket innebär att Fallskärmen måste senast den 30 september överföra 992,4 tkr till Sopsams konto. Inbetalningen ska ske mot en avi som skickas ut av Sopsams ekonomiske förvaltare Bredablick.
För oss innebär det att de 2,5 miljoner kronor som vi la undan för kommande energioptimeringar minskar rejält. Genom att ianspråksta våra sparade medel slipper vi att låna, vilket annars vore en möjlighet.
Med vänliga hälsningar / Styrelsen
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.